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关于画未来住宅的初衷和迷思

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这段时间,我把自己平时上班摸鱼时画的住宅图发了出来,也有一些网友兄弟评论了,吐槽也有建议也有感慨也有,主要矛盾是网友日益增强的画图要求与我平庸的画图技术(压根不会绘图软件)之间的矛盾,我觉得吐槽的朋友也是因为我画的图太像素了,展示不出一个全貌来让大家全面的多角度的去看,这一点我深表惭愧。

但是我画的这个图其实已经在脑海里想了很久了,断断续续的想,也不想专家那样成系统的考虑,确实有很多不妥的地方。但是最初不是为了画图而画的,只是因为咱们这一代经历了从小在农村生活,高中大学来城镇就读,居住环境发生了天翻地覆的变化而导致我产生出来的迷思:首先,我从小是生活在华中的农村,小学初中也是在农村上的,我想不少网友也是这样,而在我们农村中的住房大家也很清楚,在90年代-20世纪前几年,农村的住宅无非是土房、瓦房、楼房,乡里的街道集市也各家自建的二层楼房,室内布局也会3*6的大房间,无论是卧室还是客厅厨房,也就厕所小小的,建在阴暗的角落里,其实面积很大,也就是一个基础设施不行,再一个就是布局粗犷,从小在那里长大其实住的也挺自在的(主要是地方大);

但是上了高中和大学,我们这边是到县城或者是市里面去住,一来是肯定是租房子,当时房价也不贵,上高中那会20万县城里一套房,但是当时或者早几年的时间里,县城里没有正儿八经的小区,县城里的住宅主要是这几种类型:1.城郊或城中村自建小楼房 2.沿街私人盖的5-6层楼房或者巷子里面小建筑商盖的几栋多层楼房(完全没有停车公的那种),3.机关大院宿舍。

再到后来渐渐的有成片的小区,一开始也是不带电梯的多层住宅,然后是11层带1个电梯的小高层,再后来18-34层的高层电梯房带地下车库的。这一路发展而来,人们的居住密度不断的加大,得房率越来越小,价格越来越高,开放商营销也越来越无耻了,就比如一开始6层不带电梯的叫做多层住宅,11层带电梯叫做小高层,独栋的叫做别墅,18-33层叫高层。现在呢?6-9层带电梯都叫洋房,如果2层一户就叫叠墅,11层也可以叫洋房,18层改叫小高层,18层以上叫高层,高层甚至盖到50层这么高,楼间距也就拉长个十几二十米,这样下去住宅环境不知道是在进步还是在退步,各种概念偷换层出不穷。

这时候我们这一代也经历了看好莱坞大片美剧耳濡目染的看到了外国的住房,好像家家户户都是别墅大豪斯,富有的人直接就是大庄园,就感慨咱们国家的居住质量太差了,对老外得住房那是羡慕的不行。但是随着年龄的增长,见识的拓展,认识到了怎么国家人口这么多,地形也不如人家平坦,可利用开发的土地有限,加上还要保证耕地供养人口,还要退耕还林保护环境,土地资源紧张是一个定量,只能通过土地政策调证,建筑模式改进,施工工艺进化和合理设计这些变量来提升居住质量,试想一下,把现有的高层的套房全部平铺到地面上再配以连接的道路,现有的城市面积恐怕至少要扩3-5倍才能满足。

所以呢,我才会在闲来无事的时候想象,房子应该怎么盖才多快好省的,才能既满足人们住大豪斯的需求,又能集约使用紧张的土地资源,既提高基础设施的完善度,又不至于摊大饼摊得太大投入过多,之前我也想过我自己小区的面积直接建别墅是什么样子的,画出来一看,金沙网址2009,在精打细算也和现在开发商盖的联排别墅密度差不多,这样一来并没有节约土地,而且联排别墅还存在邻里噪音相互干扰的问题,独栋别墅就更加浪费土地了;然后我又开始想叠墅(正儿八经的叠墅),在独栋别墅上方盖个平台然后再盖一个别墅,这样一来就密度*2了,但是车子不能到家,还要在地面或地库停放,还是不方便,然后我就想到我们这有个华南城市场--和我方案相近,但是我是以其方案再进化得来的,华南城商贸市场的建筑主题就是一层加二层大平台,然后一层层高6米左右,市场内可以改2层高3米的商铺,第二层商铺和道路错位建设,为一层的道路提供一个狭长的天井以供采光。但是华南城商贸市场的建筑类型作为住宅缺点也很明显:平台层高不够导致采光不够;市场内商铺建筑是多排模式,前后排就隔着一个6米宽的砖铺路天井也受此影响非常狭长,影响采光,居住密度过大;没有公共设施和绿化空地;平台层数也不够,浪费土地;上层平台地面即为一层二楼的屋顶,隔绝度也不够好。

所以为了解决这些问题,我就重新画了一下布局结构:1.适当缩小占地面积 --增加每层平台通透性2.增加平台层高--利于采光和住户之间的噪音隔绝 3.平台四周为住宅建筑,中心天井四周为交通道路,天井长宽为45m*55m--包证住宅建筑位于平台的采光区域,拉长横竖两排住户间距,同时保证道路构建联通,驱车直达入户,电动车也可以在自家门口充电而不占用公共区域。而且这样规模的大型建筑内部设施完善,四周可以直接建设城市道路,也解决了小区内楼间距占用土地的问题,唯一不太理想的是东西面和背面的住户,采光相比南面住户差,但是也加大了间距和天井进行弥补,去那天无遮挡光照虽无法实现。但是空气通透和采光度、基础设施完善度、公共空间广阔度,交通便利度肯定极大优于现有的高层、多层建筑小区,街区商业和人气社交也优于现在的别墅小区。

唯一的遗憾不会3D建模,不然空口无凭,在现在这个时代平面图和文字一样没有视觉冲击力啊。。。

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